今年我跟我弟弟決定了要把老家重新翻新一下,讓爸爸媽媽爺爺奶奶住得舒服一點
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雖然家裡有很多家具都有留著可以用,不過有很多家電都已經放了很久了,該換的還是要換掉啦
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  • 14吋




















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山東名校周邊一房難求,陪讀租房,三年花12萬值嗎?

新學期將至,名校附近的房屋租賃市場再次被“陪讀傢長”點燃,為瞭讓孩子有個更好的學習環境,不少傢長不惜花重金租房陪讀。

近日,記者調查發現,在省城山東大學附屬中學、山東師大二附中等名校初中周邊,陪讀房“一房難求”。兩居室均價都在2500元左右,這樣算下來,3年陪讀租房的費用至少10多萬。對於不少普通工薪傢庭來說,也是一筆不小的花費。值嗎?記者採訪中,不少傢長都透漏出對孩子教育的焦慮,覺得這筆花費值得!



聊城文軒中學附近的公示欄上張貼有許多租房信息,許多傢長正在從中尋找合適房源。 記者 李軍 攝

陪讀房源緊俏稍一猶豫被“搶”走

“孩子成績一出,確定考上山大附中,我就在學校附近找房子瞭,聽過來人說,晚瞭就沒瞭。”市民劉女士的“目標”是一套兩室一廳的房子,她先在網上找瞭幾天沒有找到,轉而求助中介。“通過中介找瞭學校旁邊一套三室的房子,步行離學校不到20分鐘,月租3500元。”

“雖然價格高點,可總比搶不著好。”劉女士說,她傢住在天橋區,孩子上學後,如果不在學校附近租房,每天開車接送少說也要兩個小時,不但浪費大人的時間,孩子也跟著來回折騰,太心疼瞭。劉女士說,她與傢人一合計,決定把天橋區的房子租出去,一傢三口搬到學校附近陪讀。這樣既不耽誤工作也不耽誤孩子學習。

而市民趙先生因為猶豫瞭一天,在女兒初中旁看好的一套房源就被別人“秒殺”走瞭。為此他懊惱瞭好幾天。

齊魯地產中介工作人員潘先生介紹,每年省城像山大附中、山師大二附中等優質初中,為吸引頂尖生源,會留出一定的小升初考試名額,這部分生源就成為陪讀房租客的主要來源。

“離山大附中比較近的房源主要有海蔚廣場、山大二宿舍、洪樓新居、山大三宿舍等,房子多是上世紀八九十年代的老房子,相關的配套設施比較老舊,但就是這樣的房源,還十分緊俏,多數都在暑期就被預訂完。”潘先生介紹,一居室的在2000元左右,二居室的2500元左右,三居室的3500元左右,一般二居室和三居室的更受歡迎。

“今年暑假,我們一共租出去瞭30套左右陪讀房,基本上是有一套就出一套,開學前倆月前房子就被預訂完瞭,現在來找就比較困難瞭。”潘先生說。

走訪過程中記者瞭解到,一般來說,每年暑期是學區房轉租的高峰期,孩子考完高中或者大學,陪讀傢長結束使命。等新一屆學生錄取名單確定,再迎來新一波學區房租房高潮。

傢長“三遷”為陪讀房租五年翻一番

在聊城,今年孩子考上聊城一中新校的李先生已經準備好瞭新一次的搬傢。李先生在尋找學區房方面可謂很有經驗,因為他從孩子上小學就開始瞭搬傢之旅。李先生傢住聊城柳園北路一個小區,孩子沒有按照劃片就近上小學,而是選擇瞭最為熱門的聊城外國語小學,初中則在聊城文軒中學就讀。最初,他跟愛人接送瞭兩年時間之後發現太麻煩,所以幹脆將自己傢房子租瞭出去,在聊城外國語小學附近租瞭一處房子。這些年雖然換瞭幾個地方,但一直都是在附近租房子住。在孩子考上聊城一中新校之後,他又提前在附近租瞭一處房子。“再在外面辛苦3年時間,等孩子考上大學就可以回去瞭。”

在位於聊城一中東門附近的龍山西街上,幾個小區是聊城最早的學區房,也是陪讀一族聚集的小區。雖然這幾個小區都是老房子,但是每月房租高達2400元。李先生在附近已經租住瞭五年多時間,這5年時間裡,附近的房租價格幾乎是年年都上漲,與5年前相比如今已經翻瞭一番還多。

據聊城一中、聊城三中附近的房產中介工作人員介紹,這些年傢長陪讀群體越來越龐大,也讓附近的學區房越來越緊俏。

近日,記者走訪濟寧城區多傢中小學周邊房產中介發現,近三個月來租房價格呈現小幅上漲的趨勢。位於濟寧十五中附近的望湖小區、太白小區是熱門學區房源,九十平米左右,簡單裝修的房子出租價格在一千五左右每月,相較於去年有近兩百元的漲幅。

在濟寧,眾多陪讀房裡高性價比的小戶型更吃香,房產中介工作人員介紹,有的傢庭租瞭房子根本不居住,隻是為瞭讓孩子中午能有個地方吃飯休息,所以,一般一室一廳、兩室一廳的小戶型房子很受歡迎。

雖然傢長們鐘愛小戶型,但對房屋內部的裝修、傢電配置等有一定的要求。“現在很多傢長都是70後、80後,生活條件和消費觀念都有所改變,所以租房也得保障生活品質。”一位房產中介工作人員說。

隻要對孩子上學有利傢長掏錢不含糊桌上型電腦wifi

百居安房地產工作人員李先生介紹,2017年的陪讀房價格和去年相比每套要貴300-500元,漲幅為10%左右。“大多數傢長都是每年一交,但是現在也有不少傢長一次交三年。”李先生說,傢長很舍得在孩子的教育上花錢。

李先生說,山大附中會在7月份和8月份組織兩次考試,雖然不能確定孩子是否能考上,但是傢長一般會提前找房,即便不租,也會先交上幾個月的訂金。

按照劉女士三室的租房標準,記者粗略算瞭一下,每月3500元房租,一年就是42000元,陪讀3年,僅租房一項至少要花12.6萬元。這筆費用對於濟南的普通工薪傢庭來說,也是筆不小的開支。

“今年暑假我這租瞭40套左右陪讀房,來問的就更不計其數瞭。”華通房產經紀人郭先生稱,山東師大二附中附近房源主要是師東小區和羊頭峪西溝單位宿舍,陪讀房在五六月份都已經租完瞭,數量比去年提升瞭不少。

“傢長們的需求都差不多,首先是安靜,保障孩子學習的環境,其次是離學校近,最後才是對於價格的考慮。”郭先生稱,要是能方便停車,價格還會再高,有的傢長為瞭給孩子選一個好一點的房子,根本不議價,甚至一下就支付三年的租金。“拿一套85平兩室的房子來講,普通的能租2500元,但是裝修好的能租到3500元,傢長通常都會選貴的。”

除瞭陪讀租房,有的傢長更是早作打算,直接購置一套學區房。為瞭孩子明年順利入學,今年7月底,德州的桑女士剛剛買瞭一套學區房。“在半年前僅售價65萬,7月底成交時就漲到瞭將近80萬,但為瞭孩子明年上學最終決定購入。”桑女士說。

二手房置業顧問謝先生稱,德州今年1-8月份總成交量相比去年超出50%,其中六七月份,學區房買賣達到一個小高峰期。“暑假期間,有三成顧客在購房時明確表明要購買學區房,而在平常,有這種意向的客戶僅有一成左右。”

為陪讀過“緊日子”孩子壓力不小

除瞭“錢”上的花費,不少傢庭還需要進行心理和生活上的調整,來適應陪讀生活。去年開始在洪樓租房陪讀的吳女士說,因為丈夫工作單位離著洪樓太遠,他們無奈過起瞭“分居”生活。“我照顧兒子上學吃飯,他住我們原來房子裡,上班掙錢。”

吳女士苦笑,這一年來,她和丈夫的生活就完全圍繞著兒子上學轉。自己與以前的“朋友圈”也斷瞭聯系,每天都像“打仗”一樣,隻有在周末才回到自己的房子裡享受一傢三口的“團聚”生活。對此,吳女士卻很知足,“有些租房傢庭,因為父母工作太忙,中午回不來,隻能早上給孩子留點飯中午熱熱吃、找傢裡老人來做飯或者讓孩子在外面吃。”

採訪中,在被問到“這樣值得嗎?”傢長們幾乎都給出瞭一致的答案。“值得!孩子就這三年,現在考個好高中比考大學還難!這三年,我們少出去吃頓飯少買件衣服,節衣縮食也就過來瞭。可是孩子這三年,沒瞭就補不回來瞭。”楊曉的女兒在山師大二附中讀初二,她和丈夫都是濟南普通的工薪階層,兩人每月拿到手的錢也就8000元。陪讀生活讓她和丈夫過起瞭“緊巴巴”的日子。

現在她對女兒充滿瞭期望,“現在考學壓力多大,考上個好高中,再考個好大學就相對容易瞭。到時候畢業瞭找個好工作,我們這些年也沒有白忙活。”

相比之下,父母的付出卻讓有些孩子覺得“壓力山大”。“我爸媽每個月就那麼點死工資,這三年他們得節衣縮食給我陪讀,要是我考不上好高中,怎麼辦?覺得對不起他們。”山大附中上初二的學生小齊說,自己每天看著父母在陪讀房裡忙來忙去,感覺有種無形的壓力。 (孫業文 孟燕 張躍峰 劉瀟 朱迎雪 周偉佳)















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